房东若不缴纳房产税，将面临诸多法律风险，具体如下：
1. 房产查封拍卖风险：长期欠缴房产税，税务机关追缴无果后，可能依法查封房产；若仍不缴纳，房产将被拍卖以抵缴税款。例如，某房东有套价值200万元的房产，拖欠房产税及滞纳金共10万元，经多次催缴未缴后，税务机关依法查封并拍卖该房产，拍卖所得用于缴纳欠税。
2. 房产交易受阻风险：办理房产过户等交易时，通常需提供房产税缴纳证明。若房东未缴纳，相关部门可能不予办理过户，导致交易无法正常进行，造成经济损失。比如，某房东欲出售房产，因未缴历年房产税、无法提供完税证明，房屋交易被迫中断。
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处理房东不交房产税问题时，以下特殊情形会影响处理结果：
1. 不可抗力导致延期：若房东因地震、火灾等不可抗力无法按时缴税，可向税务部门申请延期。经批准后，在延期期限内缴纳税款，不会产生滞纳金和罚款。需提供政府部门出具的不可抗力证明等材料，由税务部门审核。
2. 租赁合同约定租客代缴：若合同明确约定租客代缴房产税，租客未按约定代缴时，房东有权要求其承担责任。但房东作为法定纳税义务人，仍需自行向税务部门缴税；若租客未代缴，税务部门仍会追缴房东税款，房东缴纳后可依据合同向租客追偿。
3. 房产存在权属争议：若房产存在权属争议（如多人对所有权有异议且正在通过法律途径解决），可能影响房产税缴纳。权属明确前，税务部门可能暂停追缴，权属确定后由确定的产权人履行纳税义务。
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针对房东不交房产税的问题，可依据以下法律法规明确其法律责任：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定：“房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。”房东作为房产所有者，是法定纳税义务人，必须按期足额缴纳房产税；未按规定缴纳的，将违反该条例，承担相应法律后果。同时，《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款规定：“纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。”因此，房东不交房产税的，税务机关有权追缴税款、滞纳金并处罚款。
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房东不交房产税时，以下错误操作需避免：
1. 租客自行代缴：部分租客担心影响自身，会自行替房东缴纳房产税，但这可能导致后续难以向房东追偿。因房产税法定纳税义务人为房东，租客无代缴义务，自行代缴易损害自身权益。
2. 忽视税务通知：若税务部门因房东欠税向租客了解情况或发通知，部分人可能忽视。及时响应并提供信息有助于解决问题，忽视可能带来不必要的麻烦。
3. 采取过激维权手段：个别情况下，人们可能因房东欠税采取拒交租金、损坏房屋设施等过激行为，不仅无法解决问题，还可能违反租赁合同或承担其他法律责任。

若面对此类问题不知如何处理，可进一步咨询我，我会为你提供解答，避免因操作不当造成损失。

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