针对“物业费包含公共电费么”这一问题，我们可以从相关法律法规中找到判断依据。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；……”。
此处的“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”通常涵盖了为维持公共区域正常运转所产生的水、电等费用，即公共电费。但该条款同时也指出“经业主同意的其他费用”也可计入，这意味着物业服务合同的约定是关键。如果合同明确将公共电费排除在物业费之外，或者约定需另行分摊，则应从其约定。因此，物业费是否包含公共电费，首先看物业服务合同的具体约定，若无明确排除且公共电费属于共用设施设备日常运行费用范畴，则通常包含在内。
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关于“物业费包含公共电费么”，答案并非绝对，需结合具体情况判断。
如果物业服务合同中明确约定物业费包含公共电费，则物业费包含公共电费。
若物业服务合同中明确约定物业费不包含公共电费，或未提及公共电费的承担方式，则物业费通常不包含公共电费，公共电费可能需由业主另行分摊。
若合同条款对公共电费的约定模糊不清，实践中可能需要依据行业惯例或相关法律法规进行解释，一般倾向于认为若无特别约定，公共电费可能不包含在物业费的常规构成中。
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在判断“物业费包含公共电费么”时，存在一些特殊情况或例外情形，这些情形会对问题的处理产生影响：
1. 物业公司未履行合同约定的服务： 如果物业公司未按照物业服务合同约定提供相应服务，例如公共区域照明设施损坏长期未维修，导致公共电费产生不合理增加或根本无需产生某些电费。这种情况下，即使合同约定物业费包含公共电费，业主也可能有权要求物业公司减免相应部分的物业费，或对不合理的电费支出提出异议。此时，问题的处理就从单纯的“是否包含”转变为“服务是否达标”以及“费用是否合理”。
2. 物业费调整未经业主同意： 根据相关规定，物业费标准的调整通常需要经过业主大会或业主代表大会的同意。如果物业公司单方面提高物业费标准，并声称调整后的费用包含了原本不包含的公共电费，而该调整未经过业主同意，则该调整对业主不具有约束力。业主有权拒绝按照新标准缴纳，并可要求物业公司按照原合同约定执行。这种情况下，“物业费包含公共电费”的前提——即物业费的调整是否合法有效——成为了处理问题的关键。
3. 老旧小区或前期物业管理阶段的特殊性： 在一些老旧小区，可能缺乏规范的物业服务合同，或者在前期物业管理阶段（业主大会成立前），物业服务合同由开发商与物业公司签订。此时，公共电费的承担方式可能不够明确，容易产生争议。处理时可能需要参考当地物价部门的指导标准、行业惯例以及后期成立的业主大会的决议来综合判断。
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在处理“物业费包含公共电费么”这一问题时，业主常因不了解相关规定而采取错误操作，以下是常见的错误行为：
1. 想当然认为一定包含或一定不包含： 很多业主不看合同，仅凭主观印象或其他小区经验判断，这是最常见的错误。物业费的构成具有约定性，不同小区、不同合同可能有不同规定。
2. 因对公共电费有异议而拒交全部物业费： 即使公共电费确实不应包含在物业费内或存在不合理分摊，业主也不应直接拒交全部物业费。这可能导致业主违约，产生滞纳金等额外费用。应针对具体争议部分与物业协商或通过合法途径解决。
3. 不保留相关证据： 在与物业公司就公共电费问题进行沟通或产生争议时，不注意保留合同、缴费凭证、沟通记录等证据，导致后续维权时缺乏有力支持。
如果您已经采取了上述错误操作，或因此与物业公司产生了纠纷，建议尽快向专业律师咨询，以避免损失扩大。

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