您在中介处与乙方签订的房屋买卖合同的效力，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行分析。根据2020年通过的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备以下条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。您的房屋买卖合同虽经三方签字盖章，但需满足上述条件才有效。若您、乙方及中介均为完全民事行为能力人，签字盖章是真实意愿，且合同未约定禁止交易的房屋（如未取得房产证的安置房），则合同符合该条规定，应认定为有效；反之，若存在一方无民事行为能力、受欺诈签字或合同涉及违法交易，则可能无效。
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关于您在中介处与乙方签订的三方签字盖章的房屋买卖合同是否有效，这需要结合合同内容和法律规定综合判断。房屋买卖合同的效力需结合合同内容、当事人资格等因素判断，并非仅以签字盖章为准。1.若合同内容不违反法律强制性规定（如未规避限购政策、未恶意串通损害他人利益），且三方均具备相应民事行为能力、意思表示真实，则合同有效。2.若合同内容违反法律强制性规定（如买卖的房屋为禁止交易的小产权房），即使签字盖章，合同也可能无效。3.若存在一方以欺诈、胁迫手段签订合同的情况，受欺诈或胁迫方有权请求撤销合同，撤销后合同自始无效。
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以下特殊情况可能影响您的房屋买卖合同的效力认定：1.合同约定生效条件未成就：若合同中明确约定“需办理网签后生效”，即使三方签字盖章，在未完成网签前合同暂不生效，您无法依据合同要求对方履行义务。2.法律规定需登记生效的情形：若交易的房屋为特殊性质（如经济适用房），根据相关规定需经政府部门审批登记后合同才生效，仅三方签字盖章无法使合同立即生效。3.代理人无授权签约：若乙方由代理人签字，但代理人未提供有效授权委托书，即使盖章，合同效力也可能待定，若乙方事后不追认，合同将无效。
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在处理房屋买卖合同效力问题时，以下常见错误操作可能影响您的权益：1.忽视合同内容审查：直接签字盖章却未检查合同是否约定“违反限购政策仍交易”等违法条款，导致合同因违反强制性规定被认定无效，无法主张违约责任。2.未留存完整证据：仅保留合同复印件，丢失三方签字盖章的原件，若发生纠纷可能因无法证明合同真实性而败诉。3.自行主张合同无效：发现合同可能存在问题后，未咨询律师便自行通知对方“合同无效”，若实际合同有效，可能构成违约需承担赔偿责任。若您已出现上述错误操作或对合同效力存疑，建议及时向我们咨询，避免权益进一步受损。

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